Maison mitoyenne n°63 — Quartier En Dalaz, étape 2
Implantée au sein du quartier En Dalaz, la maison mitoyenne n°63 s’inscrit dans un ensemble remarquable, noté 3 au recensement architectural du canton de Vaud depuis 2011. Conçu par l’architecte Hans Schaffner au début des années 1970 et réalisé en quatre étapes entre 1976 et 1981, ce quartier illustre une typologie d’habitat groupé qualitative.
Une architecture traversante et modulaire
Les maisonnettes contiguës se déploient sur un rez inférieur, un rez supérieur, un étage et des combles. La typologie traversante permet, pour certaines unités, un accès à la fois au nord et au sud, prolongeant ainsi la cuisine ou le séjour vers des espaces extérieurs généreux. La richesse de l’ensemble tient à son insertion fine dans le site et aux variations subtiles de composition des façades — balcons, lucarnes, sas d’entrée ou réduits — qui confèrent à chaque maison son caractère propre tout en préservant l’unité du quartier.
Un système constructif caractéristique
Le principe constructif, simple et lisible, repose sur un sous-sol en béton, une maçonnerie en brique silico-calcaire laissée apparente et une ossature en poteaux bois rythmant les façades, dans laquelle s’insèrent des menuiseries bois. Les planchers, préfabriqués, associent poutrelles béton et caissons bois ; la charpente est en bois et la couverture en ardoise Eternit. À l’origine, la production d’eau chaude et le chauffage étaient assurés par un réseau électrique.
Une rénovation respectueuse et performante
La volonté de préserver l’identité des façades — briques et bois apparents — nous a conduits à privilégier une isolation par l’intérieur. La toiture sera quant à elle remplacée et complétée d’une isolation renforcée, tandis que l’ensemble des vitrages et des portes sera changé afin de garantir une enveloppe étanche et performante.
Sur le plan technique, plusieurs mesures viendront réduire la dépendance au chauffage électrique : une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire, la pose de panneaux photovoltaïques et l’installation d’une ventilation simple flux. Un appoint au bois (poêle) pourra être ajouté selon les résultats du bilan énergétique.
Le chantier est réalisé en site occupé
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